DPE : comment calculer la surface de référence ?

Publié le 09 Juillet 2026

 DPE : comment calculer la surface de référence ?

La surface de référence est un élément clé du Diagnostic de Performance Énergétique depuis le 1er Juillet 2024.

 Qu’est-ce que la surface de référence (Sref) ?
Il s’agit de la surface de plancher des locaux chauffés, refroidis ou pouvant l’être, servant à l’usage principal du bâtiment.

 À inclure dans la Sref :

Les pièces de vie chauffées (séjour, chambres, bureaux…)
Les circulations intérieures chauffées
Les surfaces sous plafond ≥ 1,80 m
Les vérandas et loggias chauffées

 À exclure :

Garages, caves, combles non aménagés
Balcons, terrasses, loggias
Locaux non chauffés ou non habitables
Épaisseurs de murs, cloisons, gaines

 Pourquoi c’est important ?
La Sref sert de base au calcul des consommations énergétiques (kWh/m²/an).
 Une surface surévaluée ou sous-évaluée = un DPE faussé.

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